لماذا يقوم الناس باستئجار المنازل بدلاً من شرائها؟ يبدو أن هذا الاتجاه ينتشر بشكل خاص في البلدان الأوروبية والأمريكية، وحتى في بعض البلدان الآسيوية، رغم وجود دخل جيد لديهم. هل هي التكاليف العالية للعقارات تجعلها غير ميسورة لهذا الحد؟
ليس السبب فقط في ارتفاع التكاليف، حيث يمكن لأي فرد شراء منزل يتناسب مع ميزانيته. وإضافة إلى ما تم ذكره في الردود الأخرى، هناك عامل مهم في الولايات المتحدة وأوروبا يؤدي إلى انخفاض نسبة تملك المنازل مقارنة بالدول العربية، وهو توزيع النشاط الاقتصادي بشكل متساوٍ على مستوى البلاد.
في معظم الدول العربية، يكون النشاط الاقتصادي متركزًا بشكل كبير في عدد قليل من المدن الكبيرة. وهذا يعني أن الشركات والمصانع والأعمال التجارية بشكل عام تتركز في هذه المدن، بينما تفتقر باقي المدن إلى التنوع وتكون تركيزها على قطاع محدد مثل الزراعة.
لكن ما علاقة هذا بشراء المنازل؟
على سبيل المثال، إذا كنت مهندسًا في مجال الكهرباء في دولة عربية، قد تجد فرص العمل متركزة في مدينتين أو ثلاث من المدن الكبيرة. إذا كنت تأتي من مدينة أخرى، قد تضطر إلى الانتقال إلى إحدى تلك المدن للعمل، وربما تقرر الاستقرار هناك لفترة طويلة بسبب قلة الفرص في المدن الأخرى. في هذه الحالة، يصبح شراء منزل قرارًا منطقيًا للبقاء في تلك المدينة.
في الدول ذات الاقتصاد القوي مثل ألمانيا، يكون توزيع الفرص الوظيفية أكثر تنوعًا وتوازنًا عبر جميع مدن البلاد. يمكنك أن تحصل على فرصة عمل في أي مدينة، وربما تنتقل بين مدن مختلفة خلال حياتك المهنية. في هذه الحالة، قد لا يكون لديك الحاجة إلى شراء منزل في مكان معين، لأنك لا تعتزم الاستقرار الطويل في تلك المدينة.
يغير الاقتصاد القوي أيضًا أولويات الناس وطريقة تفكيرهم. في الدول العربية، يُعتبر شراء المنزل ضمانًا للمستقبل، حيث يمنحك الشعور بالاستقرار والضمان من الوقوع في البطالة أو الصعوبات المالية. وفي المقابل، في أوروبا الغربية، يعتبر المنزل مجرد مكان للعيش والاستمتاع بالحرية، حيث يتولى الدولة دفع أجار المنزل في حالة تدهور الأوضاع المالية لديك.
لهذا فكرة شراء المنزل كضمان للمستقبل ليست ممكنة. المنزل الملك عندهم هو شعور بالاستقرار والمزيد من الحرية (يمكنك أن تُغيّر ما تشاء في منزلك دون أخذ الإذن من صاحب المنزل).
هذه قائمة بأعلى عشر دول من حيث نسبة تملّك الناس للمنازل التي يسكنون بها، لاحظ أنها جميعها دول إما اقتصادها ضعيف أو مُتركز في مجموعة صغيرة من المدن
اضف تعليق